Στο Συμβούλιο της Επικρατείας εκδικάζεται την ερχόμενη εβδομάδα, Τετάρτη 3 Απριλίου, η υπόθεση της μετεγκατάστασης του καζίνο της Πάρνηθας στο κτήμα Δηλαβέρη στο Μαρούσι, μετά από πέντε σχετικές προσφυγές κατοίκων, συλλογικών φορέων και του Δήμου Χαλανδρίου. Μετά τη δημοσίευση της απόφασης της μετεγκατάστασης σε ΦΕΚ την περασμένη άνοιξη, την πρόσφατη έγκριση της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) από την Περιφέρεια Αττικής και τη θετική γνωμοδότηση του Δήμου Αμαρουσίου –ο οποίος φαίνεται πως αδιαφορεί για τα συμφέροντα των δημοτών– το ΣτΕ (το οποίο σε προηγούμενο χρόνο έχει ήδη κρίνει αντισυνταγματική τη μετεγκατάσταση του καζίνο Πάρνηθας) είναι ίσως η τελευταία θεσμική γραμμή άμυνας πριν την υλοποίηση του επενδυτικού σχεδίου Voria.
To Voria, που αποτελεί project του ομίλου Λάμψα –ιδιοκτήτη μεταξύ άλλων των ξενοδοχείων Μ. Βρετάνια και King George– προβλέπει πέραν του καζίνο την κατασκευή ενός πεντάστερου ξενοδοχείου, δυναμικότητας 320 κλινών, με εγκαταστάσεις spa, αμφιθεάτρου, συνεδριακού χώρου, ενώ το έργο ολοκληρώνεται με τη χωροθέτηση θέσεων parking, δρόμων και χώρων πρασίνου που θα εξυπηρετούν τους πελάτες του καζίνο. Ο τζόγος βαφτίζεται «αναψυχή, τουρισμός και πολιτισμός», ενώ το καζίνο θεωρείται πόλος έλξης για την «προσέλκυση επισκεπτών και τουριστών». Όλα αυτά σε μία κατά κύριο λόγο οικιστική περιοχή, ήδη επιβαρυμένη από τη γειτνίασή της με χώρους όπως το ΟΑΚΑ, το The Mall Athens, το Golden Hall κ.ά.
Τα μεγάλα συμφέροντα
Ένα πλέγμα ισχυρών συμφερόντων προωθεί με κάθε μέσω την εν λόγω επένδυση. Πέραν του ομίλου Λάμψα της εφοπλιστικής οικογένειας Λασκαρίδη, στη Regency Hellenic Investments που διαχειρίζεται το καζίνο συμμετέχει ήδη από τον Δεκέμβρη του 2023 η Intracom Ventures Α.Ε. του Σωκράτη Κόκκαλη μετά την είσοδο της με ποσοστό 25% στη θυγατρική του ομίλου Λάμψα με έδρα την Κύπρο, Selene Enterprises Company LTD. Είναι πολλά τα λεφτά λοιπόν (σε 250 εκατομμύρια ευρώ υπολογίζεται το σύνολο της επένδυσης), ισχυρά τα οικονομικά συμφέροντα και υψηλές οι διασυνδέσεις των εμπλεκόμενων με το πολιτικό σύστημα (τόσο στην κεντροδεξιά όσο και την κεντροαριστερή εκδοχή του) και το κράτος.
Οι αντιστάσεις των κατοίκων
Απέναντι στα επενδυτικά σχέδια του Καζίνο, τάσσονται οι κάτοικοι των γύρω περιοχών που δεν πείθονται από τις υποσχέσεις για ανταποδοτικά οφέλη στην τοπική κοινωνία. Η Επιτροπή Αγώνα Ενάντια στην Μετεγκατάσταση του Καζίνο στο Μαρούσι έχει εδώ και χρόνια αναδείξει τις επιπτώσεις που θα έχει το εν λόγω έργο για την περιοχή, στο περιβάλλον, την κυκλοφοριακή συμφόρηση, τη φυσιογνωμία της περιοχής, την κοινωνική συνοχή κ.ο.κ. Αρνητικά έχουν τοποθετηθεί και οι γειτονικοί δήμοι, παρά την θετική στάση που κρατά η δημοτική αρχή του Αμαρουσίου. Σταδιακά κινητοποιούνται και φορείς, σύλλογοι της περιοχής, ενώ αρνητική θέση έχει πάρει και η εκκλησία. Προσφάτως δηλώνουν την αντίθεση τους και τα κόμματα και παρατάξεις της (κεντροαριστερής) αντιπολίτευσης, η αμφιταλαντευόμενη στάση των οποίων ίσως να εξηγούνταν από την εμπλοκή της οικογένειας Κόκκαλη στην επένδυση.
Σε κάθε περίπτωση, ο αγώνας των ανθρώπων για να μην γίνει ο τόπος τους αβίωτος είναι ένας δίκαιος αγώνας. Πολλές περιοχές βλέπουν τον χαρακτήρα τους να αλλάζει είτε από την εγκατάλειψη και την απαξίωση, είτε από τον εξευγενισμό και τα μεγάλα «επενδυτικά» έργα. Οι κάτοικοι και η ευημερία τους θεωρούνται λεπτομέρεια μπροστά στις κάθε είδους μπίζνες. Ακόμη και αν οι μπίζνες αφορούν την πλέον τυχοδιωκτική και παρασιτική ενασχόληση του τζόγου, χωρίς καμιά παραγωγική ή κοινωφελή διάσταση.
15 Ψέματα vs 15 Αλήθειες
Μια άκρως κατατοπιστική ανακοίνωση του δημοτικού σχήματος Συμμαχία για την Ανατροπή στο Μαρούσι, το οποίο πρωτοστατεί με τις δράσεις και τις παρεμβάσεις του –μέσα και έξω από το δημοτικό συμβούλιο– στην ανάδειξη του θέματος της μετεγκατάστασης του καζίνο, με επικεφαλής τη δικηγόρο Κατερίνα Ψάλτη, εκ των πρωτεργατών της επιτροπής αγώνα και προσφεύγουσα στο ΣτΕ. Η ανακοίνωση απαντάει στα ψέματα που διαδίδονται σχετικά με το καζίνο και λέει τι ισχύει στην πραγματικότητα. Δείτε την παρακάτω αναλυτικά:
1) Το καζίνο είναι επιτρεπτή χρήση για την περιοχή της Αγ. Φιλοθέης Αμαρουσίου
Η προβλεπόμενη χρήση γης στην οποία χωροθετείται το καζίνο προβλέπει τις χρήσεις τουρισμός – αναψυχή. Πλέον, προστίθεται στο Π.Δ. και η χρήση καζίνο!
2) Η χρήση καζίνο εντάσσεται αρμονικά στην ευρύτερη περιοχή
Η χρήση καζίνο δεν εναρμονίζεται ούτε με το μεγαλύτερο αθλητικό κέντρο της χώρας (ΟΑΚΑ), ούτε με την περιοχή αμιγούς κατοικίας της Αγ. Φιλοθέης, ούτε με τις ιατρικές μονάδες της περιοχής.
3) Παραχωρούνται ελεύθεροι χώροι πρασίνου μεγάλης έκτασης
Αυτοί οι ελεύθεροι χώροι είναι ελάχιστοι σε σχέση με την προηγούμενη πράξη εφαρμογής. Από 12.201,85 τ.μ. οι κοινόχρηστοι χώροι θα είναι τελικά 6.160,99 τ.μ. και θα υποστηρίζουν το καζίνο.
4) Υπάρχουν πολλά παίγνια, ακόμα και διαδικτυακά· θα μας ενοχλήσει ένα καζίνο;
Ο τζόγος είναι μια παρασιτική οικονομική δραστηριότητα που βλάπτει την κοινωνία και την οικογένεια. Η κατασκευή ενός τεράστιου «ναού» του τζόγου μέσα στον αστικό ιστό δημιουργεί μια ποιοτική αλλαγή νομιμοποίησης του τζόγου, που συνοδεύεται από άλλες «σκοτεινές» δραστηριότητες (ενεχυροδανειστήρια, τοκογλυφία, πορνεία κ.ά.).
5) Το έργο θα αναπτύξει τον τουρισμό
Το Μαρούσι δεν είναι τουριστικός προορισμός. Το καζίνο θα προσελκύει μόνο τους επισκέπτες της βιομηχανίας του τζόγου.
6) Το έργο θα φέρει ανάπτυξη και δουλειές στην περιοχή
Το καζίνο θα φέρει κέρδη μόνο στους επενδυτές του. Η προηγούμενη εμπειρία δείχνει ότι τέτοιες επενδύσεις συνοδεύονται από κλείσιμο μικρών εμπορικών επιχειρήσεων. Οι 300 νέες θέσεις εργασίας δεν αφορούν τους μόνιμους κατοίκους, ενώ πρέπει να συνυπολογιστούν οι θέσεις εργασίας που θα χαθούν.
7) Τα αντισταθμιστικά οφέλη είναι σημαντικά
Δεν ανακοινώθηκαν ποτέ αντισταθμιστικά οφέλη. Άλλωστε, ποια οφέλη μπορούν να αντισταθμίσουν μια τέτοια καταστροφή;
8) Θα εισπραχθούν οι οφειλόμενες εισφορές σε χρήμα των μεγάλων επιχειρήσεων
Οι εισφορές σε χρήμα θα εισπράττονταν και με την παλαιά πράξη εφαρμογής. Το καζίνο δεν καταβάλλει εισφορά σε χρήμα.
9) Το έργο θα αυξήσει την αξία της ιδιοκτησίας στις όμορες περιοχές
Θα συμβεί ό,τι συνέβη και στην περίπτωση του The Mall Athens. Η ψυχολογία της αγοράς πολύ σύντομα θα αλλάξει λόγω απουσίας ενδιαφέροντος για αγορά ακινήτου σε περιοχή με καζίνο και χωρίς βασικές υποδομές, στοιχεία που εγγυώνται μια κακή ποιότητα ζωής σε βάθος χρόνου.
10) Οι κυκλοφοριακές ρυθμίσεις θα ανακουφίσουν τους κατοίκους της περιοχής και θα βελτιώσουν το πρόβλημα της κίνησης στη Λ. Κηφισίας
Δεν έχει εκπονηθεί καμία κυκλοφοριακή μελέτη για την προστασία της περιοχής. Το ρυμοτομικό σχέδιο της περιοχής προβλέπει την εύκολη πρόσβαση στο καζίνο, και μόνο σε αυτό.
11) Τις κυκλοφοριακές μελέτες θα τις εκπονήσει ο φορέας του έργου
Τις κυκλοφοριακές μελέτες θα τις εκπονήσει η Περιφέρεια Αττικής, άρα θα επιβαρυνθεί η τσέπη των φορολογουμένων.
12) Προβλέπεται ένα εκτεταμένο οδικό δίκτυο περιμετρικά του καζίνο, που προστατεύει την περιοχή της Αγ. Φιλοθέης ως φράγμα, και μεγάλοι κοινόχρηστοι χώροι
Το οδικό δίκτυο είναι δρόμοι και όχι κοινόχρηστοι χώροι-πράσινο. Η χρήση του δεν θα εξυπηρετεί τους κατοίκους της Αγ. Φιλοθέης, αλλά τους πελάτες του καζίνο. Οι κοινόχρηστοι χώροι της περιοχής εξυπηρετούν τη λειτουργία του καζίνο.
13) Δεν χτίζεται υπερμεγέθες κτίριο
Μόνο το καζίνο που θα στεγάζεται σε αυτό το υπερμεγέθες κτίριο έχει επιφάνεια 8.355 τ.μ. (!) ενώ το συνολικό ύψος ανέρχεται στα 21 μέτρα αντί για 18 που επιτρέπεται για τα κτίρια επί της λεωφόρου Κηφισίας.
14) Ο κύριος του έργου θα εκπονήσει πράξη εφαρμογής που δεν έχει γίνει εδώ και δεκαετίες, τακτοποιώντας την περιοχή
Η πράξη εφαρμογής είναι ολοκληρωμένη από το 2010, αλλά ο Δήμος Αμαρουσίου δεν προχώρησε στη μεταγραφή με σκοπό την υποβάθμιση της περιοχής.
15) Η μετεγκατάσταση του καζίνο από την Πάρνηθα στο Μαρούσι είναι νόμιμη
Το Συμβούλιο της Επικρατείας έχει κρίνει αντισυνταγματική τη μετεγκατάσταση του καζίνο της Πάρνηθας με μια σειρά από αποφάσεις (44-48/2021).
Η πόλη-καζίνο
Η πρωτεύουσα της Ελλάδας 2.0 καλείται τα επόμενα χρόνια να υπάρχει μεταξύ δύο καζίνο. Ένα στα νότια, στην «εμβληματική επένδυση» στο Ελληνικό και ένα στα βόρεια, αν γίνουν πράξη οι σχεδιασμοί για μεταφορά του καζίνο από την Πάρνηθα στο Μαρούσι. Εντός του αστικού ιστού, δυο «ναοί» του τζόγου, κανονικοποιούν την ανάπτυξη του «κι αν σου κάτσει». Ο τζόγος από «ασθένεια» της κοινωνίας, από μια παρασιτική δραστηριότητα με ανυπολόγιστες συνέπειες για τα άτομα, τις οικογένειες, την κοινωνία γενικότερα, παρουσιάζεται τώρα ως μοχλός ανάπτυξης. Πλάι στα παραπάνω, μπίζνες του real estate και κρατικοδίαιτοι εργολάβοι έρχονται να συμπληρώσουν το πάζλ των επιδιώξεων της ελληνικής άρχουσας τάξης.
Και η κοινωνία σε ένα διαρκές σπιράλ παρακμής, να εθίζεται σε αυτή την χωρίς νόημα ζωή. Να εκπαιδεύεται πως μπορεί να έρθουν καλύτερες μέρες όχι μέσα από την ατομική και συλλογική προσπάθεια, αλλά αν πιάσεις την καλή. Και να σου τα μίνι καζίνο του ΟΠΑΠ που φυτρώνουν σαν μανιτάρια σε κάθε γειτονιά, και να σου ο ηλεκτρονικός τζόγος που κάνει θραύση ακόμη και σε ανήλικα παιδιά – πρωταθλητές στον τζόγο στην Ευρώπη οι έφηβοι της χώρας μας. Είτε γίνουμε Λας Βέγκας ή Ντουμπάι όπως διαφημίζουν, είτε μοιάσουμε στα Μπίτολα και άλλες πόλεις της βαλκανικής επαρχίας, ένα είναι σίγουρο: Αυτό το μέλλον δεν είναι βιώσιμο για τους πολλούς σε αυτή τη χώρα.
